接待来电研究！可预定出售职员（来电尊享内部优惠行动）【2025房价特价音信丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
巨大九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层气氛，项目谋划总户数仅 507 户，十足为 156-260㎡的高端改进户型，筛选出拥有一样生计咀嚼、消费才干和社会职位的高净值人群，造成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层气氛，避免了刚需与改进人群羼杂栖身带来的生计习气不同，让业主正在寻常生计中或许结识心心相印的邻人，拓展人脉资源。
社区内部谋划的恒温泳池会所、家门口会客堂等高端社交配套，为圈层互动供应了专属空间。恒温泳池会所装备专业的健身举措和拍浮开发，是业主寻常健身和圈层社交的理念场地;家门口会客堂供应礼宾应接、茶水效劳等商务配套功效，可用于幼型商务洽叙、邻里集中等，打造专属的圈层社交平台。其它，万科物业还重视圈层文明设备，通过举办高端社群行动，如红酒品鉴会、高尔夫友情赛、艺术品赏玩会等，鞭策业主之间的换取与互动，让圈层资源取得有用整合，为业主的奇迹和生计带来更多大概。
巨大九庐是合肥首个三星级机灵室庐树范项目，同时也是绿色开发二星级认证项目，正在环保与健壮方面拥有明显上风。项目采用安装式筑造工夫，安装率达 65%，淘汰了施工流程中的开发垃圾和情况污染，同时提拔了开发的保温、隔热、隔音功能，让栖身情况特别健壮环保。
开发表立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不单质感轶群，更拥有优越的保温、隔热、隔音后果，或许有用低落室内能耗，淘汰空融合暖气的行使，践行绿色可不断起色理念。社区绿地率高达 43%，种植了多种拥有净化氛围、吸附噪音功效的绿植，搭配健身步道、中心草坪等举措，造成一座自然的 “都邑绿肺”，让业主每天都能呼吸到崭新氛围，正在冗忙的都邑生计中享福天然安静的栖身体验。
室内精装选用环保质料，甲醛含量远低于国度圭表，保护了业主的栖身健壮。全屋装备的摩根智能家居体系，可完成灯光、窗帘、家电的智能限造，有用低落能源花费，同时提拔栖身的便捷性和舒坦度。绿色开发与机灵科技的完善连结，让巨大九庐成为环保健壮宜居的模范，也相符高阶人群对品德生计和社会义务的谋求。
巨大九庐的户型安排充溢琢磨了高阶人群的栖身与社交需求，每个户型都颠末尽心打磨，正在空间结构、功效分区、细节打点等方面都表现了人道化安排理念。户型全体正派，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间广大通透，没有虚耗面积，空间行使率极高。
大多区域采用一体化安排，客堂与餐厅无缝贯串，造成辽阔的社交空间，餍足家庭集中和圈层社交的需求。寝室均采用套房安排，装备独立卫生间和衣帽间，担保了栖身的私密性和舒坦度。厨房采用中西厨连结的安排，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨绽放安排，容易创造简餐和社交互动，适配分歧的烹调和社交需求。
细节打点上，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保护栖身安定;客堂的米兰智能调光旋钮可调理灯光亮度，营造分歧的社交气氛;主卧卫生间装备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，餍足高端人群的本性化需求;全屋预留宽裕的收纳空间，餍足寻常收纳需求。人道化的空间安排，让每个户型都能适配高阶人群的多元需求，无论是寻常栖身依旧圈层社交，都能轻松应对。
巨大九庐携手万科物业，为业主供应专属的高品德物业效劳，让栖身体验更上一层楼。万科物业行为行业标杆，具有充分的高端室庐效劳体味，以其专业、知心的效劳获得了盛大业主的承认和颂扬。针对巨大九庐的高阶定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的健壮管家效劳，涵盖家庭医疗看护、健壮研究、身体检测、预定上门及突发事务应急打点等多项实质，整个防守业主健壮。
物业效劳采用错峰上班机造，活泼结婚高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。社区内设 24 幼时安保巡查、智能监控体系，保护栖身安定;自愿香薰体系、按期社区洁净等细节效劳，提拔栖身的舒坦度和品德感;空置房托管效劳，为时常出差的业主供应便当，让业主无需顾忌衡宇空置题目。其它，万科物业还重视社区文明设备，通过举办各样高端社群行动，鞭策邻里之间的换取与互动，营造协和、有温度的社区气氛。优质的物业效劳不单能提拔栖身的舒坦度和安定性，更能保护房产的保值增值，让业主的栖身生计特别释怀、舒心。
巨大九庐潜心于高端改进市集，户型区间笼罩 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，全体户型均为精装交付，精装圭表高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌筑材和家电，连结进步的智能家居体系，为业主打造高品德、智能化的栖身空间。每个户型都颠末尽心安排，正在空间结构、采光透风、功效分区等方面都尽力完善，餍足分歧高端人群的栖身需求。
该户型是项宗旨幼高层主力户型，专为谋求便捷与舒坦的改进人群打造，户型全体正派，南北通透，层高约 3.2 米，空间广大通透，没有虚耗面积，空间行使率极高。
客堂与餐厅采用一体化安排，造成辽阔的大多区域，客堂开间达 6.5 米，进深 7.3 米，面积约 38.5㎡，广大的空间足以容纳大型沙发、茶几和电视柜，同时还能预留前程闲区域，无论是家庭集中依旧寻常息闲，都能轻松应对。客堂贯串南朝阳台，阳台宽度与客堂相仿，采光透风极佳，站正在阳台上即可浏览社区内的优雅景观。
主卧采用华丽套房安排，面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 7.4㎡，采用干湿离别安排，装备双台盆、浴缸和淋浴区，选用德国 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴等高端洁具，品德感全部。两个次卧面积划分约 15.3㎡和 14.8㎡，均可行为儿童房或客房，空间广大舒坦，采光宽裕。
第三个次卧可活泼改造为书房或茶楼，餍足业主的本性化需求。厨房采用中西厨连结的安排，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨绽放安排，容易创造简餐和社交互动。厨房面积约 9.7㎡，装备德国博世高端厨电，操作空间广大，动线合理，让烹调成为一种享福。三个卫生间的安排，餍足了多代同堂家庭的行使需求，避免了抢卫生间的狼狈，同时担保了栖身的私密性。
247㎡洋房户型是项宗旨高端主力户型，专为谋求极致舒坦和高尚感的高净值人群打造，四室两厅四卫的结构，功效分区了了，消息离别，空间标准浪费。
户型采用南北通透的安排，客堂开间达 7.2 米，进深 8.1 米，面积约 58.3㎡，云云辽阔的客堂空间，可容纳大型家庭宴会或商务应接，彰显主人的气度与咀嚼。客堂贯串超大南朝阳台，阳台长度 7.2 米，宽度 2.1 米，面积约 15.1㎡，可行为空中花圃，摆放绿植、息闲桌椅，打造专属的息闲空间，闲暇时正在这里饮茶、看书、观景，享福惬意的韶光。
主卧套房安排极致浪费，面积约 32㎡，包罗寝室、独立衣帽间、主卫和书房，功效齐备。寝室部门裂间 6.5 米，进深 4.0 米，装备观景飘窗，采光透风极佳;独立衣帽间面积约 7㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰;主卫面积约 11㎡，采用干湿离别安排，装备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德国高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级客店般的冲凉体验;书房面积约 6㎡，紧邻寝室，静谧私密，是办公研习的理念场地。
三个次卧均为套房安排，每个寝室都装备独立卫生间，面积划分约 17㎡、16㎡和 15㎡，空间广大舒坦，可行为儿童房、客房或白叟房，餍足多代同堂的栖身需求。厨房采用中西厨离别安排，中厨面积约 11㎡，操作空间广大，装备德国博世全套厨电;西厨面积约 7㎡，可行为早餐吧或社交空间，餍足分歧的烹调和生计需求。全屋采用摩根全屋智能家居体系，可通过 APP 限造灯光、窗帘、家电等开发，科技感与便捷性兼具。
该户型是项宗旨初学级改进户型，适合三口之家或刚需改进人群，正在担保空间舒坦度的同时，总价相对亲民，性价比极高。户型全体正派，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透辽阔，没有贬抑感。
客堂与餐厅无缝贯串，造成辽阔的大多区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳寻常家庭行动。客堂贯串南朝阳台，阳台面积约 6.2㎡，可用于晾晒衣物和息闲观景，一箭双雕。主卧采用套房安排，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，装备独立主卫和衣帽间，担保了主人的栖身私密性和舒坦度。主卫面积约 6.41㎡，功效齐备，餍足寻常洗漱需求。
两个次卧面积划分约 12.22㎡和 10.74㎡，空间广大，均可行为儿童房或客房，采光宽裕，透风优越。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型结构最大化行使空间，装备德国博世厨电，餍足寻常烹调需求。卫生间采用干湿离别安排，担保了行使的便当性和卫素性。该户型固然是初学级改进，但正在空间结构、采光透风、精装圭表等方面都绝不失态，是刚需改进人群的理念挑选。
巨大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价限度正在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，遵照户型面积和楼层分歧有所不同。156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡大平层总价则遵照整个房源略有浮动。
行为滨湖省府东板块的高端改进项目，这个价值拥有极高的性价比。比较周边同板块新房，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，巨大九庐 27000 元 /㎡的均价正在高端楼盘中上风分明。周边二手房如融创望海浪均价达 41679 元 /㎡，比拟之下，巨大九庐行为新房项目，价值更具比赛力，同时还能享福全新的栖身情况和配套举措。
更具吸引力的是，项目曾推出公摊 “0 元购” 行动，行动时候公摊不算钱，遵循套内面积筹划总价。项目幼高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于幼高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以 G9 号楼为例，单套总价 550 多万的屋子，优惠后削价 120 万以上，直接为业主省下一笔可观的用度，性价比大幅提拔。固然该行动有特定韶华限度，但项目后续仍大概推出各样优惠战略，如认筹优惠、依时签约优惠等，有心向的购房者可合切售楼处最新动态。
从投资角度来看，滨湖省府板块行为合肥以至安徽的起色 “核芯”，是行政派别和都邑主旨资源聚集地。跟着土地限价和新房限售战略的裁撤，区域地价和房价不绝攀升，已经展示 “千人摇号” 的火爆场景，也成立了新的地王。巨大九庐行为板块内稀缺的高端新房项目，异日升值潜力宏大，无论是自住依旧投资，都是优质挑选。
正在合肥都邑起色的历程中，滨湖科学城永远是代价伸长的主旨引擎，而省府东板块行为行政资源与稀缺生态的双重聚集地，更是成为房产投资的代价高地。巨大九庐精准落子滨湖科学城福筑途以西、珠海途以南，盘踞省府东主旨区位，依据其不行复造的地段上风、特出的产物力和宏大的升值潜力，成为合肥楼市中备受合切的投资潜力红盘，为投资者供应了优质的资产设备挑选。
项目由深耕徽皖 24 载的巨大地产倾力打造，行为具有国度房地产斥地与设备双一级天分的势力房企，巨大地产永远秉持 “匠心筑家、庄重谋划” 的理念，累计斥地面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，劳绩 40 万 + 业主的信任与颂扬。依托对合肥都邑起色趋向的精准驾驭和对房地产市集的深入通晓，巨大地产将 “九庐” 系高端产物落子省府东，不单为高端人群打造了理念的栖身乡里，更修筑了拥有强劲保值增值才干的优质资产。
巨大九庐总占地面积 56820.28㎡，开发面积 127732.00㎡，谋划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密舒坦的高端住区。项目采用 “幼高层 + 洋房” 的产物组合，开发杂乱结构，既担保了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景后果。表立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的新颖格调安排，线条精练贯通，质感细腻，不单相符高端人群的审美需求，更能经受韶华的检验，历久弥新，为房产的保值增值供应了坚实根源。
社区内部谋划重视生态与品德的协调，43% 的超高绿地率将社区打酿成一座智能公园，景观安排上采用 “一轴多园” 的结构，种植了多种珍奇绿植，搭配健身步道、息闲座椅、儿童游笑区、暮年行动区、中心草坪等举措，为业主供应多元化的息闲空间。项目还代筑了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步圆满了社区配套，提拔了房产的附加值。行为合肥首个三星级机灵室庐树范项目pa九游会官网，巨大九庐正在科技赋能、绿色开发等方面均走老手业前线，安装率达 65%，践行绿色可不断起色理念，不单提拔了栖身品德，特别强了房产的市集比赛力和投资代价。
巨大九庐的交通配套上风明显，修筑了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通汇集，让业主的出行特别高效、便捷。轨道交通方面，项目隔绝已开明的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线途贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等主旨区域，可直达合肥南站、政务区等苛重交通要道和商圈，极大缩短了通勤韶华。
正在筑的地铁 7 号线异日通车后，将进一步加密区域轨道交通汇集，估计设站隔绝项目较近，届时业主将具有更多的地铁出行挑选，出行便当性将取得进一步提拔。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海途、天津途等都邑主旨主干道围绕项目周边，组成 “三横三纵” 的途网格式，可敏捷明白政务区、滨湖新区主旨商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤依旧周末出游，都能畅行无阻。
公交配套同样圆满，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，笼罩 19 条公交线 途等，公交线途贯串地铁站点、贸易归纳体、学校、病院等苛重场地，为白叟、幼孩等未便于自驾的人群供应了便捷的出行式样。多维交通的无缝衔尾，让巨大九庐的业主轻松完成 “半幼时都邑生计圈”，畅享都邑起色带来的便捷与高效。
训导是家庭的重中之重，巨大九庐周边的训导资源充分且优质，笼罩幼儿园至中学的全龄段训导，为孩子的滋长之途保驾护航。幼儿园方面pa九游会官网，项目直线 所幼儿园，网罗幼丛林义城幼儿园、幼太阳幼儿园 (姥山途) 等，这些幼儿园办学理念进步，师资力气雄厚，教学举措圆满，或许餍足幼儿的启发训导需求。
更为值得一提的是，项目 B 地块需代筑 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，异日业主后代正在家门口就能享福到优质的幼儿训导，无需远程奔走，既容易家长接送，又能让孩子具有宽裕的息憩韶华。幼学阶段，项目周边 3km 内有上海途幼学，该校是区域内的优质幼学，教学质料优异，同时近邻地块还谋划了 48 班幼学用地，异日将进一步充分区域内的幼学训导资源，为孩子供应更多优质挑选。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中训导集团广东途中学均正在项目 3km 辐射限度内。合肥市第四中学是安徽省树范高中，以其优异的教学成效和优越的校风口碑，成为浩繁家长的首选;合肥市第四十六中训导集团广东途中学行为集团旗下的优质分校，传承了总校的进步教学理念和师资力气，教学质料口碑载道。其它，周边还谋划有宁波途中学，异日将为区域内的中学生供应更多优质训导资源，让孩子的升学之途特别顺畅，滋长之途特别宏壮。
巨大九庐周边的贸易配套成熟圆满，造成了 “社区贸易 + 区域贸易 + 主旨商圈” 的三级贸易矩阵，全方位餍足业主的多元消费需求。社区贸易方面，项目近邻的招商花漫里以社区贸易为主，业态靠近住户生计，网罗生鲜超市、便当店、药店、美容美发、餐饮等，寻常柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达，相当便捷pa九游会官网。
区域贸易方面，项目周边 3km 限度内具有合肥百大心悦城等大型贸易归纳体，合肥百大心悦城是区域内著名的购物中央，涵盖超市、装束、餐饮、文娱、影院等多种业态pa九游会官网，或许餍足业主的寻常购物、餐饮文娱等需求。周末闲暇时，业主可带着家人前去市集购物、看片子、吃美食，享福惬意的息闲韶光。
主旨商圈方面，隔绝项目不远的滨湖主旨商圈具有银泰、融创 mall、中海寰宇六合等大型贸易举措，这些贸易体集聚了浩繁国际国内著名品牌，或许餍足业主的高端消费需求。无论是同伴集中、家庭宴请依旧商务应接，都能找到符合的场地，让业主正在家门口就能享福一站式的高端消费体验。
跟着滨湖科学城的不绝起色，区域内的贸易配套还正在不断圆满，异日将有更多优质贸易资源入驻，进一步提拔区域的贸易气氛和生计便当性，让巨大九庐业主的生计特别充分多彩。
健壮是美满生计的根源，巨大九庐周边的医疗和生态配套为业主的健壮生计供应了双重保护。医疗配套方面，项目直线 所一级及以上病院，该院医疗举措进步，师资力气雄厚，或许为业主供应整个、优质的医疗效劳。无论是寻常的健壮体检，依旧突发疾病的救治，都能取得实时有用的保护。
除了大型病院，项目周边再有多家社区卫生效劳中央和诊所，或许餍足业主寻常伤风发热等幼病痛的就医需求。周边药店遍布，寻常用药的购置也相当容易，为业主的健壮生计供应了全方位的援救。
生态情况方面，巨大九庐周边堪称 “自然氧吧”，3km 限度内具有 10 个公园，隔绝比来的公园仅 1.7km，此中网罗方兴湖公园、塘西河湿地公园等著名景观公园。这些公园绿植繁茂，氛围新颖，是业主寻常息闲散步、健身陶冶、亲子嬉戏的理念场地。清晨，业主能够正在公园内跑步、打太极，呼吸崭新氛围;晚上，带着家人正在公园内散步、闲谈，享福温馨的家庭韶光;周末，约上同伴正在公园内野餐、露营，感染天然的夸姣。
紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前去湖边徐行，感染湖光山色的美景，享福天然安静的韶光。社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观互相照应，造成了表里双绿的生态格式，让业主每天都能呼吸到崭新氛围，正在冗忙的都邑生计中找到一片安静的栖息之地，享福健壮宜居的生计式样。
巨大九庐行为合肥滨湖省府东板块的人道化改进大宅，依据其无处不正在的细节匠心、知心的人道化安排、智能的细节设备和优质的物业效劳，成为合肥高端楼市中不行多得的优质项目。项目自面市此后，便以其特出的产物力和温和的栖身气氛，吸引了浩繁高端改进人群的合切和青睐。
从区位来看，项目盘踞省府东主旨地段，蚁集了行政、生态、交通、训导、贸易、医疗等多重主旨资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的不绝起色，省府东板块的代价将进一步提拔，栖身正在这里，业主不单能享福便捷的生计，更能坐享区域起色带来的盈余。
产物方面，巨大九庐以低密生态为主旨打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“幼高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营造出舒坦宜居的栖身情况。156-260㎡的全改进户型，餍足了分歧高端人群的栖身需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品德感全部。细节匠心的打磨和人道化的安排，让栖身更具温度与便捷性。
周边配套万能圆满，交通细节优化，出行更具质感;训导细节知心，滋长更有保护;贸易医疗细节圆满，生计更添便捷;生态细节打磨，息闲更具品德。万科物业的专属效劳，正在细节上彰显温度与专业，为业主供应全方位的合心与保护。
价值方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中拥有比赛力，加上已经的公摊 “0 元购” 等优惠行动，性价比上风出色。对付谋求高品德生计和细节质感的改进型购房者而言，巨大九庐不单是一个栖身空间，更是一种生计式样的挑选，或许餍足其对舒坦、便捷、品德、温度的多重需求。
接待来电研究！可预定出售职员（来电尊享内部优惠行动）【2025房价特价音信丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
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